Рубрика: Недвижимость

Налог на доходы от инвестиций в России можно легально снизить за счёт вычетов, выбора подходящего брокерского и налогового режима, использования ИИС, льгот по сроку владения и учёта убытков. Важно заранее планировать сделки, правильно оформлять документы и своевременно подавать декларацию по форме 3‑НДФЛ. Суть налоговых правил для инвестиционных доходов Облагаются НДФЛ почти все виды инвестиционного дохода:…

Зачем вообще считать доходность, если «и так все растёт» Покупка квартиры под сдачу — это не «пассивный доход по умолчанию», а обычный инвестиционный проект со своими цифрами, рисками и точкой безубыточности. Доходная аренда недвижимости в крупном городе может приносить и 3–4 % годовых, и все 12–15 % — разница зависит не от удачи, а от…

Если вы уже слышали про ИИС, но до сих пор не разобрались, как выжать из него максимум налоговой выгоды и доходности, давайте разложим всё по шагам — без канцелярита, но с конкретикой и рекомендациями экспертов. — Что такое ИИС и почему он вообще стоит того Индивидуальный инвестиционный счёт — это специальный брокерский счёт с налоговыми…

Почему вообще стоит думать об инвестициях для детей Если говорить по‑честному, откладывать «на будущее ребёнка» любят почти все, но делают это стихийно: конверт «на учёбу», копилка, иногда депозит. При этом за 18 лет даже небольшие, но регулярно инвестируемые суммы способны вырасти в капитал, который реально меняет стартовые возможности. По данным Банка России, с 2022 по…

Зачем вообще нужен личный финансовый план на год Большинство людей живут “от зарплаты до зарплаты” не потому, что мало зарабатывают, а потому что не управляют деньгами. Год проходит, а: — кредиты не уменьшились; — подушка безопасности не выросла; — крупные цели так и остались “когда‑нибудь”. Личный финансовый план на год для личных финансов — это,…

Почему глобальный портфель в рублях — это реально От «кубышки» к мировым рынкам, не выходя из рубля Если раньше казалось, что международные инвестиции — это история для тех, у кого есть счета за рубежом и свободный доступ к иностранным биржам, то сейчас ситуация другая: через ETF и БПИФ на российском рынке можно собрать почти полноценный…

Введение: новости, нервы и ваши деньги Финансовые ленты сегодня похожи на бесконечный поток тревожных заголовков: «рынки обвалились», «кризис», «рекордный рост» — и всё это в один день. Новичок открывает приложение брокера, новостную ленту, видит красные свечи и мгновенно хочет «спасти деньги», продавая всё подряд. В 2026 году ситуация усугубляется скоростью распространения информации: ИИ‑сервисы штампуют аналитику,…

Почему финансовые мифы так живучи Финансовые мифы цепляются к нам не хуже навязчивой рекламы: услышали от знакомого, увидели в ролике, прочитали в «умном» посте — и вот уже кажется, что это правда. Особенно тяжело, когда тема сложная: депозиты, акции, фонды, страховки, инвестиции для начинающих мифы и реальность переплетаются так, что обычному человеку проще махнуть рукой…

Рынок 2025: зачем вообще смотреть на новостройки и вторичку В 2025 году жилой рынок сильно поляризовался: часть инвесторов уходит в коммерцию и апартаменты, но основной массовый поток по‑прежнему — инвестиции в новостройки и вторичное жилье купить квартиру “под себя” или под доход. Ставки по ипотеке остаются относительно высокими, девелоперы вынуждены давать дисконты и субсидированные программы,…